據臺灣“中時(shí)新聞網(wǎng)”報道 健全島內房巿，由八大不動(dòng)產(chǎn)業(yè)組成的不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟總會(huì )28日上午向臺當局提出建言，理事長(cháng)林正雄直言，臺當局打房政策根本是開(kāi)錯藥方。他認為，面對房?jì)r(jià)攀升，至少應做下列三件事：解決工料雙漲問(wèn)題、開(kāi)放引進(jìn)外勞、房地合一稅退場(chǎng)。
林正雄指出，近期房?jì)r(jià)高漲原因并非建設公司利潤有所提升，而是反映土地價(jià)格與營(yíng)造工料成本雙漲的無(wú)奈之舉。為因應營(yíng)造成本居高不下且持續上漲，預售案開(kāi)始出現封盤(pán)停止銷(xiāo)售情形，未來(lái)建案將以先建后售為主流。因此若要解決高房?jì)r(jià)問(wèn)題，現階段打房策略其實(shí)是開(kāi)錯藥方了，應從成本面下手，像是解決工料雙漲問(wèn)題、開(kāi)放引進(jìn)外勞、房地合一稅退場(chǎng)。
展望2021年，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)將有“3利多”與“2變量”；3利多分別為：“資金回流”、“資金寬松”、“交易熱絡(luò )”；2變數則為：“打房政策”、“營(yíng)造工料雙漲”。若成本面問(wèn)題未能獲得解決，則房?jì)r(jià)亦無(wú)下降之可能。
林正雄指出，預售屋紅單炒房交易亂象，屬于少數個(gè)案情形，房市交易熱潮亦屬短期現象。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易件數增加，乃肇因于島內游資充沛，市場(chǎng)仍是良性發(fā)展并無(wú)過(guò)熱情形。
面對臺財政部門(mén)擬將拉長(cháng)房地合一稅適用高稅率的短期交易認定標準，林正雄指出，2016年實(shí)施的房地合一稅，對于抑制短期不動(dòng)產(chǎn)轉售，確實(shí)具有一定的約束力，建議房地合一稅限制移轉不宜再增加至5年，若貿然延長(cháng)，恐影響買(mǎi)賣(mài)交易市場(chǎng)自由機制運作。
林正雄強調，島內房屋自有率已近9成，任一項政策施行，影響所及乃是近800萬(wàn)戶(hù)家庭的權益，盼維持房地合一稅不予更動(dòng)，甚至考慮階段性退場(chǎng)。建議應該賞罰并施，對于短期移轉獲利持續加以課重稅，對于長(cháng)期持有不動(dòng)產(chǎn)、長(cháng)期投資置產(chǎn)，應予以稅制上鼓勵，適度降低移轉稅及持有稅。讓不動(dòng)產(chǎn)回歸自用為主、長(cháng)期投資為輔的定位。
