據臺灣“經(jīng)濟日報”報道，臺灣年輕人較喜新厭舊，似乎在選屋邏輯上也是如此，據“樂(lè )屋網(wǎng)”統計聯(lián)征中心近3年全臺新增房貸資料，發(fā)現屋齡未滿(mǎn)3年的新屋貸款筆數最多，占總體3成以上，其中以8年級生（90后）最偏好買(mǎi)新屋。
“樂(lè )屋網(wǎng)”分析，年輕買(mǎi)方著(zhù)重考慮房屋使用年限、裝修費用等問(wèn)題，寧愿選擇稍遠一點(diǎn)的新屋，花較多的通勤時(shí)間上班，以時(shí)間換取更好的居住質(zhì)量。
據聯(lián)征中心數據顯示，2019年至2021年共新增50.9萬(wàn)筆住宅貸款資料，其中以屋齡3年內新屋貸款筆數最多，達15.4萬(wàn)筆，占30.4%；其次是屋齡30年以上的房屋，約10.9萬(wàn)筆貸款，占比達21.4%。
進(jìn)一步分析年齡層，除了60歲以上的貸款人較偏好屋齡30年以上的老屋外，其余年齡層都是壓倒性以“新屋”為優(yōu)先選擇，尤其是20到30歲的“90后”，約有36%申貸新屋，比率為各年齡層之冠，可說(shuō)是最“喜新厭舊”的族群。
“樂(lè )屋網(wǎng)”調研中心經(jīng)理洪安怡表示，相較老屋，新屋擁有四大優(yōu)點(diǎn)，第一，貸款較容易，在貸款成數或利率上也可能有較好的條件；第二，新屋不需重拉管線(xiàn)，整修、裝潢費上都比老屋來(lái)得便宜，且休閑設施完善；第三，第一手屋主不會(huì )有兇宅等問(wèn)題；第四，停車(chē)位較老屋所在區域充足。
不過(guò)，新屋需要注意的則有三點(diǎn)，首先，公設比普遍在30%以上，坪數單價(jià)又高，稅金可能因此較高；第二，同樣的購屋金額可能比中古屋的居住空間更小，或地點(diǎn)離市區更遠、得花上更多通勤時(shí)間；第三，入住后有可能面臨周遭鄰居同時(shí)裝修的噪音干擾等。
“樂(lè )屋網(wǎng)”統計今年6月中古屋買(mǎi)氣，訪(fǎng)客數相較上月增加近12%，預約看屋數微幅提升3.5%；相較去年同期，訪(fǎng)客數、預約看屋數都有2成以上的成長(cháng)。
“樂(lè )屋網(wǎng)”評估，隨著(zhù)疫情逐漸趨緩，出門(mén)看房買(mǎi)氣蠢蠢欲動(dòng)，不過(guò)目前看來(lái)買(mǎi)方仍在準備階段，傾向先上網(wǎng)瀏覽、搜集相關(guān)信息，預估要再過(guò)1、2個(gè)月，才會(huì )見(jiàn)到更明顯的出門(mén)看房人潮。（來(lái)源：中新網(wǎng)）
