近期，全國多地優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策，為房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩提供支持。例如，2月24日，濰坊市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化公積金政策的通知》，提出優(yōu)化租房提取政策、優(yōu)化異地購房提取政策、優(yōu)化最高貸款額度計算等多條舉措。

　　北京、成都、青島、南寧等地近日也對住房公積金政策開(kāi)展優(yōu)化工作，涉及支持住房公積金直付房租、調整住房公積金貸款到期日等多個(gè)方面。據中指研究院不完全統計，2025年以來(lái)，全國各地已出臺公積金優(yōu)化政策超20條。

　　中指研究院政策研究總監陳文靜對《證券日報》記者表示，整體來(lái)看，各地對住房公積金政策的優(yōu)化方向主要為上浮住房公積金貸款最高額度，優(yōu)化住房公積金貸款住房套數認定標準、延長(cháng)還款期限、優(yōu)化商轉公政策等。

　　例如，青島市住房公積金管理中心2月21日發(fā)布的《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》中就提出五項可上浮公積金貸款額度的情形，包括購買(mǎi)青島市商品房現房、靈活就業(yè)人員連續正常繳存滿(mǎn)2年等。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)對《證券日報》記者表示，通過(guò)優(yōu)化住房公積金政策，無(wú)論是提高貸款額度、下調首付比例，還是優(yōu)化異地購房提取等政策，都能有效支持繳存人的合理購房需求，有利于需求潛力的釋放。同時(shí)，部分城市提出住房公積金優(yōu)惠政策允許疊加使用，為購房者提供更大力度的購房消費支持。

　　陳文靜表示，2024年第四季度以來(lái)，住房公積金政策優(yōu)化力度出現明顯提升。2024年12月份召開(kāi)的全國住房城鄉建設工作會(huì )議指出“有效發(fā)揮住房公積金支持作用”，表明住房公積金政策的持續優(yōu)化將是2025年各地政策優(yōu)化的重要方向。

　　記者注意到，近期，多地召開(kāi)住房公積金工作會(huì )議，明確提出2025年將進(jìn)一步優(yōu)化相關(guān)政策。其中，支持綠色建筑等“好房子”建設、支持住房公積金支付房租等方向是各地關(guān)注的重點(diǎn)。

　　大連市于2月21日召開(kāi)的2025年全市住房公積金管理工作會(huì )議提出，對貸款購買(mǎi)符合綠色建筑標準新建商品房給予提高額度支持，探索通過(guò)信息共享實(shí)現提取住房公積金直接向住房租賃機構支付房租，多角度滿(mǎn)足繳存人剛性和改善性住房需求。

　　同日召開(kāi)的2025年襄陽(yáng)市住房公積金工作會(huì )議也提出，加大對城中村、城市危舊房、城鎮老舊小區改造、滿(mǎn)足“一老一小”住房需求和“好房子”建設的政策傾斜。

　　嚴躍進(jìn)表示，預計接下來(lái)各地將繼續發(fā)力優(yōu)化住房公積金政策，盤(pán)活存量住房公積金資金。這將對全年房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生積極影響。（來(lái)源：證券日報）