據臺灣“中時(shí)新聞網(wǎng)”報道 臺灣房市信心保守、加上平均地權條例修“法”等打炒房政策沖擊下，預售市場(chǎng)連續五個(gè)季度萎縮，今年第一季全臺預售屋僅成交1.52萬(wàn)件，季減8％、年減36.4％，新竹、臺中等地較去年同期腰斬，臺北市更較去年同期衰退逾6成。
根據臺灣“永慶房產(chǎn)集團”統計顯示，在2021年第四季房市景氣最高峰時(shí)，全臺預售屋單季成交量高達3.6萬(wàn)件，然而隨著(zhù)房市景氣快速轉空、瞄準預售屋為主的打炒房政策發(fā)酵，預售屋交易量逐季萎縮，2022年第一季減至2.4萬(wàn)件，今年第一季更僅有1.2萬(wàn)件，比起高峰時(shí)期，預售屋交易量能衰退了6成以上。
除了臺南、高雄預售屋交易量衰退幅度較為緩和、年減幅約在1成左右外，臺北、新北、桃園、新竹、臺中預售屋交易量多呈逐季減少的趨勢，年減幅均逾3成。
“永慶房屋研展中心”副理陳金萍指出，全球經(jīng)濟前景下行，民眾購屋能力受影響，加上“平均地權條例”通過(guò)修正，使投機炒作陸續退場(chǎng)，僅剩自用買(mǎi)盤(pán)支撐，以及預售屋價(jià)格持續攀高，消費者追價(jià)力道減弱，預售市場(chǎng)交易持續萎縮。
陳金萍表示，臺灣房市在“量先價(jià)行”下，交易量持續萎縮，有機會(huì )帶動(dòng)價(jià)格出現修正，特別是去年住宅類(lèi)建照核發(fā)高達18萬(wàn)戶(hù)，潛在新建案件數量可觀(guān)，新屋供給量大的區域累積大量賣(mài)壓，而“平均地權條例”上路之后，預售屋將以自用需求為主流，投資需求量減，恐讓余屋量持續增加。【來(lái)源：華夏經(jīng)緯網(wǎng)】
