臺北市房?jì)r(jià)大漲小回，購屋門(mén)坎仍高。(圖片來(lái)源：臺灣“中時(shí)電子報”)
據臺灣“中時(shí)電子報”報道，臺北前一波長(cháng)達10年的房市榮景持續墊高房?jì)r(jià)，即使這幾年房?jì)r(jià)稍微下修，很多人依舊買(mǎi)不起房，據統計，臺北市房?jì)r(jià)比10年前貴7成以上，購屋平均總價(jià)從約1200萬(wàn)（新臺幣，下同）飆升至2070萬(wàn)，增加逾800萬(wàn)元，高攀不起的房?jì)r(jià)，讓民眾買(mǎi)房壓力與日俱增。專(zhuān)家進(jìn)一步分析臺北市房?jì)r(jià)居高不下的2大主因是：可建素地極少，以及老屋改建困難。
據報道，現任臺北市/新北市老屋改建發(fā)展協(xié)會(huì )理事長(cháng)胡偉良在臺灣好房網(wǎng)撰文指出，臺北房?jì)r(jià)高漲主要反應供給面問(wèn)題，由于當地發(fā)展的早，剩下的可建素地很少，因此造成地價(jià)居高不下，新推出的建案成本都不低，光是土地成本可能就占了房屋售價(jià)的6成以上，建筑成本和利潤則占4成以下，在這樣的成本結構下，房?jì)r(jià)怎么可能會(huì )腰斬。
胡偉良還表示，想要讓臺北市的房?jì)r(jià)向下修正，只能先求降低土地價(jià)格，唯有通過(guò)市場(chǎng)手段才能有效且持久的解決房?jì)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題，從臺北市當前素地缺乏的現況來(lái)看，另一降低房?jì)r(jià)的途徑則是：全面而普及的老屋改建，而絕不是像當前一樣的寄望于少量、少數的點(diǎn)綴性公辦都市更新。
