據臺灣《中時(shí)電子報》報道，島內少子化問(wèn)題日益嚴重，不少學(xué)校以減少招生或砍掉冷門(mén)科系因應。房市專(zhuān)家Sway表示，少子化就像癌癥一樣慢慢侵蝕被高估的房市，并警告在傳統大校旁的住宅圈房?jì)r(jià)勢必面臨修正。
據報道，淡江大學(xué)日前宣布，蘭陽(yáng)校園4個(gè)科系從2021學(xué)年起將陸續回歸到淡水本校。Sway在臉書(shū)發(fā)文指出，少子化問(wèn)題嚴重已影響房?jì)r(jià)，從學(xué)區至商圈，再到整個(gè)地區以及整個(gè)縣市的，以淡江的案例來(lái)看，少了4千人的大學(xué)，再比約2成的外宿比例，就是出現空屋800戶(hù)的量體。而淡江宜蘭校區還是全住校，所以當地并未享受到學(xué)生帶來(lái)的房屋需求，而建商在淡水仍一直大蓋特蓋，學(xué)生只有一直減少，每年眼見(jiàn)多少學(xué)生流失，幾乎可推估附近的空屋又要多幾戶(hù)，“淡江的出租套房，每年十月去房仲網(wǎng)站瞧瞧，根本就是空屋拋售潮。“
“少子化的海嘯還沒(méi)來(lái)呢！”Sway說(shuō)，年生不到16萬(wàn)的超級大浪，再5年一波、再10年最大波，就很有感了。很多投資客認為少子化燒不到精華區，結果每年初中小學(xué)的報名規則中，總會(huì )看到哪間明星學(xué)校已經(jīng)不用入戶(hù)籍、買(mǎi)房子，隨便租個(gè)房掛個(gè)戶(hù)籍就進(jìn)去了。他最后警告，少子化會(huì )跟癌癥一樣，慢慢侵蝕被高估的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在傳統大校旁邊的住宅圈，例如淡水、新莊、逢甲等，勢必會(huì )被修正。
