臺海網(wǎng)1月6日訊（海峽導報駐臺記者 陳成沛）過(guò)往大陸游客赴臺游，對臺北建筑物的老舊，以及高雄的“又老又窮”，每每都有深刻體驗。不過(guò)，位于中臺灣的臺中，會(huì )讓你既有的印象大大改觀(guān)。

　　海峽導報駐臺記者日前來(lái)到臺中參訪(fǎng)，感受到這個(gè)城市的建筑之美。

房產(chǎn)不景氣，倒逼建好房

　　有“藝文之都”美譽(yù)的臺中，產(chǎn)出很多“臺灣之光”，比如珍珠奶茶和汽車(chē)旅館。其建筑設計也堪稱(chēng)全臺指標，很多國際知名建筑師都在這里留下代表作。不只是像臺灣歌劇院、臺灣美術(shù)館等公共建筑，一些酒店和住宅都是品質(zhì)之選，不少大陸建筑商和開(kāi)發(fā)商赴臺交流時(shí)，都指定前往參訪(fǎng)、借鑒。

　　專(zhuān)注于臺中房地產(chǎn)投資營(yíng)銷(xiāo)的立智公關(guān)顧問(wèn)股份有限公司負責人王耀斗告訴導報駐臺記者，之所以能有今天這樣的局面，其實(shí)還要“感謝”上世紀八十年代末、九十年代初臺中房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，為了把房子賣(mài)出去，倒逼建商將房子品質(zhì)越蓋越好，社區關(guān)系等軟性服務(wù)上也幾乎做到了極致。

　　臺中是臺灣房產(chǎn)市場(chǎng)最早不景氣的地方，當時(shí)很多建商到臺中大舉拿地，大量蓋房，造成房產(chǎn)市場(chǎng)供過(guò)于求，空屋率居高不下。

從“一案公司”到“鐵粉滿(mǎn)屋”

　　在此之前，臺中很多建商都是抱著(zhù)“一案公司”的想法，就是建房之后就改名，“你有問(wèn)題不要來(lái)找我”。如此一來(lái)，建商與消費者越走越遠。

　　因為不景氣，建商要絞盡腦汁吸引消費者目光。30年前，公關(guān)公司進(jìn)入臺中房產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，很多建商都抱著(zhù)“看你有什么花樣”的出發(fā)點(diǎn)去做，沒(méi)想到卻收到了奇效。

　　王耀斗介紹，他們引導建商跟住戶(hù)之間互動(dòng)，開(kāi)設“社區學(xué)院”，吸納熱心住戶(hù)，訓練他們企劃宣傳，再找媒體宣傳報道，慢慢讓住戶(hù)產(chǎn)生榮譽(yù)感、幸福感，也凝聚了社區與公司員工的向心力。如此一來(lái)，建商的名號就打出去了。社區居民也慢慢成為“鐵粉”，他們會(huì )介紹朋友買(mǎi)你家的房子。

　　如今的臺中房產(chǎn)市場(chǎng)，競爭非常激烈，堪稱(chēng)島內房產(chǎn)市場(chǎng)“一級戰區”。消費者也變得很挑剔，拿驗房來(lái)講，他們都懂得用高跟鞋的跟去敲瓷磚，看看是否貼實(shí)了；潑一桶水到廁所地面，看看防水功能是否過(guò)關(guān)。