據臺灣“中央社”7月21日報道，住展雜志統計，臺灣北部各縣市第2季新建案的平均房?jì)r(jià)悉數走揚，其中桃園、新竹房?jì)r(jià)漲幅大，臺北市每坪(1坪約等于3.3平方米)均價(jià)則首度站上百萬(wàn)(新臺幣，下同)大關(guān)；住展雜志研發(fā)長(cháng)何世昌認為，目前房市仍處于主升段，供需失衡是加劇房?jì)r(jià)漲勢的主因。

　　觀(guān)察今年第2季北臺灣新建案房?jì)r(jià)，以新竹地區的年增幅度最大、桃園市居次。新竹地區第2季平均房?jì)r(jià)為每坪新臺幣33.1萬(wàn)元，較第1季每坪漲2.9萬(wàn)元，季增9.6%，與去年同期相比，每坪平均房?jì)r(jià)漲8.9萬(wàn)元，年增36.8%。

　　桃園市今年第2季新建案平均房?jì)r(jià)為每坪30.3萬(wàn)元，每坪較第1季上漲1.6萬(wàn)元，季增5.6%，與去年同期相比，每坪漲5.1萬(wàn)元，年增20.2%。

　　臺北市今年第2季每坪房?jì)r(jià)則來(lái)到101.3萬(wàn)元，季漲4萬(wàn)元，季增4%，連續4季改寫(xiě)歷史新高，且首度站上每坪均價(jià)100萬(wàn)元大關(guān)；若與去年同期相比，臺北市今年第2季房?jì)r(jià)每坪上漲8.6萬(wàn)元，年增9.3%。

　　新北市今年第2季新建案平均房?jì)r(jià)則連續3季刷新高，每坪均價(jià)至45.5萬(wàn)元，季增1.8%，年增9.1%，其中以三峽、樹(shù)林等蛋白區漲幅最多，板橋、新店等蛋黃區則因推案量極少，漲勢不大。

　　基隆、宜蘭地區房?jì)r(jià)雖有捷運、高鐵延伸題材挹注，但今年第2季房?jì)r(jià)僅溫和上漲，分別季增2.2%、2.7%，各年增8.8%、5.6%，漲幅不如其他縣市。

　　何世昌分析，桃園市房?jì)r(jià)走揚，主要是受到臺北地區買(mǎi)盤(pán)不斷涌入帶動(dòng)，預料這波漲勢動(dòng)能將延續至第3季；新竹縣市則因第2季推案量縮，導致供需失衡進(jìn)一步惡化，且蛋黃區供給量少，買(mǎi)盤(pán)轉往新埔、芎林、寶山、湖口與新豐等蛋白區，導致當地房?jì)r(jià)急升。

　　雖然臺北市每坪房?jì)r(jià)沖破100萬(wàn)元大關(guān)，但何世昌提到，臺北市并非每一區都大漲，從去年以來(lái)，萬(wàn)華區、文山區漲幅便相對落后，當地仍可見(jiàn)每坪均價(jià)6字頭物件。

　　展望后市，何世昌認為，縱使目前利空消息頻仍，但因房市主升段行情尚未結束，預料第3季房?jì)r(jià)將持續上揚。然而天下沒(méi)有不散的多頭，建議業(yè)者漲價(jià)之余，仍得控制銷(xiāo)售風(fēng)險，以免因過(guò)度惜售致使存貨過(guò)多，面臨反轉時(shí)就容易受傷。（來(lái)源：中新網(wǎng)）