中新網(wǎng)8月22日電 據臺灣《經(jīng)濟日報》報道，據臺當局“主計總處”2021年平均每戶(hù)可支配所得與臺灣聯(lián)征中心平均鑒估值，臺灣房屋集團比較臺灣各縣市近10年的所得與房?jì)r(jià)漲幅差距，全臺20縣市中，南投縣2021年可支配所得83.6萬(wàn)元(新臺幣，下同)，僅較2012年微增0.5%，但10年來(lái)購屋總價(jià)卻從505萬(wàn)成長(cháng)到837萬(wàn)元，漲幅高達65.7%，所得漲幅與房?jì)r(jià)漲幅相差65.2個(gè)百分點(diǎn)，差距為全臺之最。
臺灣“六都”中，臺南市近10年所得漲幅為20.1%，房?jì)r(jià)漲幅達54.7%，彼此相差34.6個(gè)百分點(diǎn)；房?jì)r(jià)高居全臺最貴的臺北市，所得與房?jì)r(jià)的漲幅落差反而沒(méi)那么鮮明，近10年兩者的漲幅只相差3.8個(gè)百分點(diǎn)，是全臺差距最小的縣市。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長(cháng)張旭嵐表示，所得漲幅與房?jì)r(jià)漲幅落差較大的前五名縣市，依序為南投縣、嘉義縣、宜蘭縣、澎湖縣及彰化縣。
報道分析，南投縣的草屯鎮、南投市等地，屬臺中市的半小時(shí)通勤圈，交通條件佳，且本身生活機能完整，加上房?jì)r(jià)較臺中親民，因此吸引臺中買(mǎi)盤(pán)移入，建商也積極前進(jìn)推案，補漲效應帶動(dòng)當地不動(dòng)產(chǎn)身價(jià)，近年房?jì)r(jià)已揮別1字頭，站穩2字頭，使南投縣的房?jì)r(jià)漲勢大幅領(lǐng)先于所得漲幅。
另外，“六都”的所得漲幅與房?jì)r(jià)漲幅相對接近，只有臺南市的差距超過(guò)30個(gè)百分點(diǎn)。
臺灣房屋集團趨勢中心資深經(jīng)理陳定中分析，臺南近年因南科園區、高鐵站區發(fā)展日盛，拉抬整體房地產(chǎn)價(jià)碼，尤其南科周邊短短四、五年間，房?jì)r(jià)就從“中古1字頭、新案2字頭”，跳升為“中古2字頭，新案3字頭”；加上臺南房?jì)r(jià)基期為“六都”最低，漲幅相對大，因而擴大了房?jì)r(jià)與所得間的漲幅差距。
對于臺北市、新北市是所得漲幅與房?jì)r(jià)漲幅差距最小的兩縣市，陳定中指出，“雙北市”產(chǎn)業(yè)組成多元豐富，所以收入條件居全臺前茅；且“雙北市”都會(huì )區的房?jì)r(jià)水位居高，不少有意購屋的民眾，轉而往桃園、基隆等地置產(chǎn)，使“雙北市”房?jì)r(jià)漲幅與所得漲幅相比相對收斂。
