■湖濱片區改造。

　　臺海網(wǎng)1月7日訊 據廈門(mén)晚報報道　思明區的危舊房屋數量眾多、種類(lèi)繁雜，針對改造中的突出問(wèn)題，思明區政協(xié)委員建議，采用駐地建筑師負責制，為政府和業(yè)主之間架起溝通的橋梁，同時(shí)在風(fēng)貌區推行漸進(jìn)式改造。

　　引入專(zhuān)業(yè)建筑師駐地服務(wù)

　　指導危舊房屋改造

　　思明區政協(xié)城建城管委建議，在危舊房屋分布較多、狀況較突出的區域，可結合城市總體規劃做具體的策劃和設計，探索適合當地的模式。如采用駐地建筑師負責制，引入本地優(yōu)秀建筑師參與重建改造的指導和監督，既給區域內的改造建設項目提供專(zhuān)業(yè)幫助，也避免在自行改造中出現不協(xié)調的問(wèn)題。思明區政協(xié)委員魏偉認為，既要維護公共利益，又要解決業(yè)主需求，可通過(guò)由政府購買(mǎi)駐地建筑師服務(wù)的方式，指導街道開(kāi)展工作。

　　魏偉和中國建筑技術(shù)集團設計院副總建筑師廖寧認為，在該模式下，駐地建筑師將區域發(fā)展的規劃及政策與業(yè)主的改造意圖結合，提出專(zhuān)業(yè)建議，讓改造少走彎路。同時(shí)，他們還要制定改造的通用圖、標準圖集、規劃圖則等技術(shù)文件，讓改造技術(shù)有章可循。

　　風(fēng)貌區漸進(jìn)式改造

　　慢工才能出細活

　　魏偉說(shuō)，思明區危舊房屋改造目前存在多種模式，其中有業(yè)主自主申請改造、政府收儲成片改造，以及個(gè)體業(yè)主和企業(yè)合作，由企業(yè)翻建開(kāi)發(fā)，后期收益分成等。這其中，又有很多涉及風(fēng)貌區域內的改造。

　　對此，魏偉和廖寧均認為，風(fēng)貌區域既要留住原來(lái)的城市肌理、文脈，又要有機更新，融入現代生活需求，不適合大拆大建，而應該“慢工出細活”，采用漸進(jìn)式改造來(lái)推進(jìn)。政府應提前規劃好，再根據規劃分別進(jìn)行收儲、拆除、修繕等；針對獨棟房屋，可成熟一棟改造一棟，逐步推進(jìn)。

　　盡快完善法律法規

　　強化高層建筑外墻維護

　　魏偉說(shuō)，從第一批高層建筑投入使用至今已有三十年，玻璃幕墻和干掛石材的結構膠已經(jīng)超過(guò)使用壽命，多地已報道過(guò)這類(lèi)建筑外墻脫落及管理維護不到位的問(wèn)題。

　　魏偉和廖寧建議，要進(jìn)一步完善相關(guān)法律法規以及實(shí)施細則，包括明確監管部門(mén)、強化告知制度，通過(guò)督促機制倒逼產(chǎn)權方和使用方加強檢修、維修及資金投放等應對措施。

　　【市民有話(huà)說(shuō)】

　　上期話(huà)題《明知危房仍出租 應追究業(yè)主責任》

　　林先生:老城區通過(guò)產(chǎn)權置換推進(jìn)成片改造，能提升居民生活質(zhì)量、改善片區整體風(fēng)貌。

　　連女士:大元路曾經(jīng)通過(guò)以獎代補的方式推動(dòng)街巷業(yè)主自主提升，效果不錯，建議推廣。

（文/圖 記者 戴懿）