9月30日，我市出臺房地產(chǎn)新政，全面取消了住房限售，優(yōu)化了個(gè)人住房貸款政策和住房套數認定方式等，再加上前段時(shí)間，我市發(fā)布的加力支持消費品以舊換新政策，這個(gè)國慶假期，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)和消費市場(chǎng)有哪些變化？

上午，在海滄的這個(gè)地產(chǎn)項目售樓處，已經(jīng)有不少市民來(lái)現場(chǎng)看房。工作人員介紹，隨著(zhù)房產(chǎn)新政的實(shí)施，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易限制幾乎完全“解綁”，國慶前兩天，來(lái)售樓處或者是打電話(huà)咨詢(xún)的客人數量增加了兩倍多。

售樓處置業(yè)經(jīng)理 李閃閃：可能以前一天存兩組三組（客戶(hù)），現在我在高峰期的時(shí)候一天可能能接十幾組客戶(hù)，這個(gè)就是非常大的一個(gè)差別了。

本次廈門(mén)出臺的房地產(chǎn)新政，全面取消了住房限售，購房后不再限制上市交易時(shí)間，同時(shí)優(yōu)化了個(gè)人住房貸款政策，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例調整到15%，與首套住房保持一致，另外也優(yōu)化了住房套數認定方式，在擬購住房所在區轄區內無(wú)住房或僅有一套住房且正在掛牌出售的話(huà)，認定為首套住房，購房門(mén)檻進(jìn)一步降低。

售樓處置業(yè)經(jīng)理 李閃閃：最明顯的就是首付比例的降，現在無(wú)論是首套二套，首付都只需要15%了。對于很多客戶(hù)來(lái)說(shuō)，這就是一個(gè)非常重大的利好。

新政也給二手房市場(chǎng)帶來(lái)了明顯的變化，在檳榔的這家二手房中介門(mén)店，工作人員正在忙著(zhù)回復客戶(hù)的線(xiàn)上咨詢(xún)，還有不少中介人員在外帶看。工作人員表示，最近客戶(hù)帶看量和成交量都有明顯增長(cháng)。

房產(chǎn)中介從業(yè)人員 劉家禮：對于本身有一套房子又不想把原來(lái)的房子賣(mài)掉，但是他又想解決學(xué)區，他就可以在（不同區）這邊買(mǎi)第二套，又享受首套的這種比例，不用很高的代價(jià)。

除了看房，不少人也趁著(zhù)假期看車(chē)，下午三點(diǎn)多，枋湖路上的這家汽車(chē)4S店內，就有不少顧客在了解、選購車(chē)輛。門(mén)店工作人員說(shuō)，國慶假期第一天他們就迎來(lái)了“開(kāi)門(mén)紅”，已經(jīng)售出了二十多輛新能源汽車(chē)，銷(xiāo)量相比往年同期大約增長(cháng)了10%左右。

顧客 郭先生：有一個(gè)（置換）補貼我大概是知道的，我也可以達到（補貼要求）所以我就來(lái)看看。

4S店客戶(hù)經(jīng)理 王曉堅：現在很多置換的客戶(hù)是更加促進(jìn)了他們買(mǎi)車(chē)的決心，普通10來(lái)萬(wàn)元左右的一個(gè)家用車(chē)型如果補貼拿滿(mǎn)的情況下，我們能預計綜合優(yōu)惠到2萬(wàn)到3萬(wàn)之間。

隨后，記者又走訪(fǎng)了幾家4S店，發(fā)現今年國慶假期的銷(xiāo)售情況比起往年都有所增長(cháng)。店內銷(xiāo)售人員介紹，這主要和近期推出的報廢補貼和置換補貼有關(guān)。另外，在國慶長(cháng)假期間，不少汽車(chē)廠(chǎng)家都推出了相關(guān)的購車(chē)福利，如到店禮、試駕禮等，也有效地刺激了消費。

4S店銷(xiāo)售經(jīng)理 鄭斌榮：像最近的來(lái)購車(chē)的客戶(hù)有40~50%都是有舊車(chē)來(lái)置換的，確實(shí)刺激了一些客戶(hù)的換車(chē)需求，我覺(jué)得10月份應該是一個(gè)比較高峰的時(shí)候。

 來(lái)源: 特區新聞廣場(chǎng)