11月28日，廣東省廣州市發(fā)改委等多部門(mén)發(fā)布通知，將物業(yè)服務(wù)劃分五個(gè)級別，一級為最高等級。有電梯的住宅，一級服務(wù)對應收費標準為每平方米2.8元，五級服務(wù)對應每平方米0.9元。物業(yè)指導價(jià)發(fā)布會(huì )帶來(lái)什么影響？
《通知》指出，物業(yè)服務(wù)收費根據不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導價(jià)和市場(chǎng)調節價(jià)。物業(yè)服務(wù)收費應當遵循合理、公開(kāi)以及收費與服務(wù)水平相適應的原則。
在廣州天河的珠江新城，二手房?jì)r(jià)已超過(guò)10萬(wàn)元/平方米。記者了解到，這里的物業(yè)費從2元多到近10元不等，對于2.8元的指導價(jià)，居民的觀(guān)點(diǎn)也并不一致。
廣東廣州市民：不可以漲價(jià)，退休以后，物業(yè)費如果漲得厲害還蠻大壓力。
廣東廣州市民：物業(yè)能做好他們該有的服務(wù)就可以了。
對于此次出臺的收費標準，廣州市發(fā)改委表示，2.8元并非最高限價(jià)，如果能提供更好的服務(wù)，建設單位也可以向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行申報。
廣東省廣州市發(fā)改委工作人員：建設單位明顯超出一級服務(wù)內容，測算價(jià)格后，2.8元每平方米包不住，可以向有價(jià)格管理權限的主管部門(mén)提出超價(jià)的申請，然后由價(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行核定。
專(zhuān)家表示，此次通知，最重要的是讓各級服務(wù)標準有章可循，不僅對物業(yè)服務(wù)的價(jià)格進(jìn)行規定，也對服務(wù)內容等進(jìn)行明確。
中國（深圳）綜合開(kāi)發(fā)研究院研究員 宋丁：如果沒(méi)有政府指導價(jià)，可能亂漲價(jià)現象嚴重，居民持有不動(dòng)產(chǎn)的負擔就是很大的一個(gè)缺口。
