近期，包括深圳、蘇州、青島等地曬出樓市成交量“成績(jì)單”。從成交數據看，多個(gè)城市樓市成交量較為活躍，回暖信號較為明顯。
在此之前，多地公布的10月份房地產(chǎn)銷(xiāo)售數據顯示，熱點(diǎn)地區10月份呈現出較為明顯的“金十”特征。
除了成交向好外，近期，發(fā)布樓市利好政策的城市也在不斷增多，其中不乏深圳、成都等地。
多地曬樓市成績(jì)單
11月12日，“深圳發(fā)布”微信公眾號發(fā)文，11月11日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )公布的數據顯示，2024年第45周全市二手房（含自助）錄得2238套（以二手房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)起時(shí)間為口徑），環(huán)比增長(cháng)6.1%。從近期二手房市場(chǎng)走勢看，錄得量已連續5周單周超2000套，二手房市場(chǎng)的錄得量呈現高位企穩態(tài)勢。
蘇州樓市方面，11月12日，“蘇州發(fā)布”微信公眾號消息，蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩，10月新房和二手房成交量雙雙增長(cháng)。蘇州市新建商品住房認購量環(huán)比增長(cháng)50%，二手房簽約量同比增長(cháng)66.8%。改善型購房者出手意愿增強，市場(chǎng)轉化率顯著(zhù)提升。購房者受益于政策利好，首付款和貸款利率的降低，推動(dòng)了住房消費。四季度蘇州將新增60余個(gè)商品房項目，供應房源8000余套，市場(chǎng)熱度有望持續。
11月11日，“青島發(fā)布”援引相關(guān)機構統計數據顯示，10月份青島房地產(chǎn)總成交量12265套，同比增長(cháng)15.2%。其中新房成交量5621套，同比增長(cháng)7.8%；二手房成交量6644套，同比增長(cháng)22.3%。10月份青島新房住宅各方面成交數據整體表現為“改善”需求，從面積來(lái)看，120平方米至150平方米住宅成交量最高。
銷(xiāo)售數據創(chuàng )新高
在此之前，多地公布的10月份銷(xiāo)售數據顯示，熱點(diǎn)地區10月份呈現“金十”特征。
北京市住建委最新數據顯示，10月，北京二手房網(wǎng)簽量達17367套，環(huán)比上漲30.8%，同比上漲63%。北京“9·30”樓市新政發(fā)布后，市場(chǎng)交易活躍度迅速提升，10月份二手房網(wǎng)簽量創(chuàng )19個(gè)月以來(lái)新高。
深圳二手房市場(chǎng)則在10月份創(chuàng )下45個(gè)月新高。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )統計數據顯示，2024年10月，深圳市二手房錄得8269套，環(huán)比增長(cháng)117.0%，同比增長(cháng)122.5%，創(chuàng )近45個(gè)月以來(lái)新高。反映出深圳“9·29”樓市政策效果顯著(zhù)，消費者信心回升明顯。
住建部“全國房地產(chǎn)市場(chǎng)監測系統”網(wǎng)簽數據顯示，10月，商品房成交量增長(cháng)從一線(xiàn)城市向更多城市擴大，從區域數據能看到變化的范圍。分城市看，很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現不同程度的增長(cháng)。一線(xiàn)城市增長(cháng)最為明顯，新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(cháng)14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(cháng)47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過(guò)30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長(cháng)超過(guò)50%。
持續發(fā)布利好政策
除了成交向好外，近期，發(fā)布樓市利好政策的城市也在不斷增多。
貴州省貴陽(yáng)市住房公積金管理中心11月11日發(fā)布《住房公積金促進(jìn)貴陽(yáng)貴安房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩的九條措施（征求意見(jiàn)稿）》。其中提出，提高住房公積金最高貸款額度，將公積金最高貸款額度由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元，多子女家庭由100萬(wàn)元提高至120萬(wàn)元；支持住房公積金購房首付款代際互助；支持提取住房公積金支付貴陽(yáng)貴安自住住房物業(yè)服務(wù)費。
成都高新區則明確購房消費補貼開(kāi)始申領(lǐng)，每套補貼2萬(wàn)元到6萬(wàn)元不等。“成都發(fā)布”微信公眾號消息，11月11日9時(shí)起，成都高新區購房消費補貼正式開(kāi)始申領(lǐng)。在成都高新區新增購買(mǎi)新建住宅的，單套建筑面積90平方米（含）以下的，每套補貼2萬(wàn)元云閃付專(zhuān)享紅包；90平方米至144平方米（含）的，每套補貼4萬(wàn)元云閃付專(zhuān)享紅包；144平方米以上的，每套補貼6萬(wàn)元云閃付專(zhuān)享紅包。在成都高新區新增購買(mǎi)新建住宅項目地下車(chē)位的，新增購買(mǎi)第1個(gè)補貼2000元云閃付專(zhuān)享紅包，在同一小區新增購買(mǎi)第2個(gè)及以上的，每個(gè)補貼4000元云閃付專(zhuān)享紅包。同一地址，視為同一小區。
深圳公積金中心11月11日發(fā)文，擬提高深圳市公積金貸款最高額度，加大對繳存職工的利息補貼力度。職工個(gè)人申請公積金貸款，最高額度由現行的50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；家庭共同申請公積金貸款，最高額度由現行的90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。
深圳公積金中心發(fā)文顯示，若職工同時(shí)符合多種上浮情形，上浮比例可以累加。多子女家庭購買(mǎi)保障性住房，最高額度可以上浮60%；多子女家庭購買(mǎi)首套住房，最高額度可以上浮80%；若同時(shí)滿(mǎn)足以上三種上浮情形，最高額度則可以上浮100%，即職工個(gè)人申請最高可貸120萬(wàn)元，家庭共同申請最高可貸220萬(wàn)元。（來(lái)源：中國證券報）
