2025年，北京、杭州、深圳等多個(gè)城市相繼迎來(lái)土拍“開(kāi)門(mén)紅”，為樓市持續增添暖意。
1月2日，北京兩宗宅地出讓?zhuān)偲鹗純r(jià)150.3億元。最終，一宗地塊經(jīng)過(guò)161輪現場(chǎng)報價(jià)被三家房企的聯(lián)合體以91.52億元競得，溢價(jià)率17.33%；另一宗地塊經(jīng)過(guò)244輪現場(chǎng)報價(jià)被一家房企以90.404億元競得，溢價(jià)率25.04%。兩宗地塊總成交金額達181.924億元，平均溢價(jià)21.04%。據了解，兩宗地塊均為純住宅用地，無(wú)其他多余配建，不限地價(jià)、不限銷(xiāo)售指導價(jià)，不搖號，價(jià)高者得。
1月14日，杭州2025年第一次土拍開(kāi)啟，兩宗地塊均競爭激烈，其中蕭山區北干西單元地塊競價(jià)108輪，溢價(jià)61.91%成交，世紀城南單元地塊競價(jià)76輪，溢價(jià)45.91%成交，兩宗地塊總成交金額達39.90億元，平均溢價(jià)56.8%。
1月16日，深圳亦迎來(lái)首宗涉宅用地出讓?zhuān)摰貕K位于龍崗區龍城街道，經(jīng)過(guò)近250輪競價(jià)，最終該地塊以30.65億元成交，成交樓面價(jià)達29611元/平方米，溢價(jià)率高達70.4%。
“2025年深圳首宗涉宅用地的火爆競拍，有望進(jìn)一步帶動(dòng)市場(chǎng)預期的修復。”中指研究院深圳分院高級分析師孫紅梅向《證券日報》記者表示。
值得一提的是，克而瑞研究院數據顯示，2024年12月份，重點(diǎn)城市新房和二手房成交同比分別增長(cháng)17%和11%，開(kāi)盤(pán)去化率穩定在四成左右的年內高位。2025年1月份上半月，市場(chǎng)周期性回落，但新房成交與2024年2月份“春節月”同期相比增幅仍達47%。房?jì)r(jià)方面，隨著(zhù)更多樣本小區房?jì)r(jià)實(shí)現環(huán)比上漲，市場(chǎng)信心亦在持續回升。
“近期，各地土拍呈現競爭激烈、優(yōu)質(zhì)地塊高溢價(jià)成交的態(tài)勢。面對市場(chǎng)企穩修復的機遇，越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商有了拿地的信心，房地產(chǎn)行業(yè)復蘇與發(fā)展的潛力較大。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)對《證券日報》記者表示。（來(lái)源：證券日報）
