中新社臺北4月12日電 臺灣知名房地產(chǎn)中介“永慶房產(chǎn)集團”12日指，受高房?jì)r(jià)壓力影響，臺灣主要城市“小宅化”成為趨勢。
該集團分析全臺房屋實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現，過(guò)去5年間，臺北成屋交易中，一居室交易量占比從4.9%升至19%，臺中、高雄等其余五個(gè)主要城市及經(jīng)濟活動(dòng)較為活躍的新竹市、新竹縣的一居室交易占比也明顯增加。相反，三居室及三居室以上交易占比全面下降。
該集團永慶房屋研展中心相關(guān)負責人陳金萍介紹，臺北市一居室交易占比為全臺最高，新北市、臺中市也超過(guò)10%，顯示臺灣都會(huì )區“小宅化”趨勢明顯。在高房?jì)r(jià)、少子化環(huán)境下，不少購房群體選擇面積較小的房屋，蝸居時(shí)代來(lái)臨。
綜合分析2023年臺灣六個(gè)主要城市房屋交易，永慶房產(chǎn)集團認為，三居室當下仍是市場(chǎng)交易主流，但占比明顯下降。陳金萍分析指，近年薪資漲幅遠不及房?jì)r(jià)漲幅，不少縣市購房群體已無(wú)法負擔三居室的房?jì)r(jià)，當前多數新增建設項目轉以二居室為主流產(chǎn)品。
臺當局“主計總處”12日公布的統計數據顯示，今年3月全臺房租年增率為2.24%，漲幅連續3個(gè)月擴大。
過(guò)去十年，臺灣房租指數年均增幅為1.1%，但2018年7月以來(lái)均保持在2%上下的較高位置。相關(guān)官員指出，原物料價(jià)格走緩讓住宅維修費支出有所改善，但通貨膨脹及升息仍構成房租上漲的推力，且上升趨勢未見(jiàn)收斂跡象。(來(lái)源：中新社 記者 劉舒凌)
