數據顯示，2022年12月以來(lái)，已有16家上市房企發(fā)布定增預案，預計募資總額達573.15億元。其中，萬(wàn)科A預計募集150億元，募資金額居于首位。

　　萬(wàn)科A預計募資150億元

　　從已發(fā)布的定增預案看，萬(wàn)科A預計募資150億元，居于首位；保利發(fā)展緊隨其后，預計募資125億元。華發(fā)股份預計募資達60億元，外高橋、大名城、榮盛發(fā)展、中南建設、蘇寧環(huán)球的募資規模均超過(guò)20億元。

　　萬(wàn)科A在非公開(kāi)發(fā)行公告中指出，通過(guò)本次非公開(kāi)發(fā)行股票，可以增加公司的所有者權益，進(jìn)一步優(yōu)化資本結構，提高公司盈利水平和抗風(fēng)險能力，提升公司的核心競爭力和可持續發(fā)展能力。

　　數據顯示，2020年、2021年以及2022年1月至11月期間，僅有9家地產(chǎn)行業(yè)上市公司發(fā)布定增預案。

　　2022年11月以來(lái)，針對地產(chǎn)融資的政策密集出臺，基本形成穩地產(chǎn)融資“三箭齊發(fā)”的態(tài)勢。其中證監會(huì )決定在房地產(chǎn)企業(yè)股權融資方面調整優(yōu)化5項措施，包括恢復房地產(chǎn)上市企業(yè)非公開(kāi)方式再融資，代表著(zhù)股權融資“第三支箭”正式落地。

　　基本面尚待修復

　　數據顯示，目前滬深兩市屬于地產(chǎn)概念的上市公司共有131家，截至目前，已有69家公司公布2022年度業(yè)績(jì)預告，僅10家公司業(yè)績(jì)預喜。

　　保利發(fā)展、華發(fā)股份已公布的2022年度業(yè)績(jì)快報顯示，整體業(yè)績(jì)均不同程度下滑。保利發(fā)展2022年度營(yíng)業(yè)總收入2811.11億元，同比下滑1.37%，凈利潤為183.03億元，同比下滑33.17%；華發(fā)股份2022年度營(yíng)業(yè)總收入591.29億元，同比增長(cháng)15.39%，凈利潤為25.62億元，同比下滑19.8%。

　　此外，據數據，截至目前，已有萬(wàn)科A、新城控股、世茂股份、招商蛇口公布了2023年1月份經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報。受春節假期等多重因素影響，已發(fā)布銷(xiāo)售簡(jiǎn)報的上市房企銷(xiāo)售金額均出現下滑。萬(wàn)科A在1月實(shí)現合同銷(xiāo)售面積167.3萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額286.3億元，同比減少19.6%。

　　對于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)，中銀證券研究認為，政策利好疊加需求修復，二季度或見(jiàn)轉機，短期內看好供需兩端政策共振帶來(lái)的地產(chǎn)板塊修復行情。目前市場(chǎng)的關(guān)注點(diǎn)，逐漸轉移到基本面數據的兌現，行業(yè)深度調整或進(jìn)入收尾期。但銷(xiāo)售持續性的回暖，仍要等待整體經(jīng)濟修復后。預計未來(lái)兩個(gè)月，政策節奏或加快，重點(diǎn)關(guān)注基本面恢復更快、受融資政策邊際利好更多、投資強度高、布局區域優(yōu)的房企。（來(lái)源： 中國證券報）