臺海網(wǎng)5月16日訊 （海峽導報記者 陳捷 楊希 通訊員 思法）“沒(méi)入住沒(méi)享受物業(yè)服務(wù)，還要交物業(yè)費？”廈門(mén)陳阿姨（化名）多年未支付物業(yè)費，物業(yè)公司一紙訴狀將陳阿姨訴至法院，要求她繳清這幾年的物業(yè)費。思明法院近日判決陳阿姨應向物業(yè)支付拖欠的物業(yè)費。
陳阿姨買(mǎi)了廈門(mén)一小區一套房，房子登記在她名下。起初3年的物業(yè)費，一直是陳阿姨丈夫老王（化名）繳交。老王過(guò)世后，陳阿姨就沒(méi)交過(guò)物業(yè)費,物業(yè)公司將陳阿姨訴至法院。陳阿姨認為自己從未實(shí)際入住，從未享受過(guò)物業(yè)服務(wù)，要交物業(yè)費很荒謬：“我長(cháng)期不在本地，但在物業(yè)登記過(guò)聯(lián)系方式，從未收到物業(yè)的催繳通知。老王去世前，物業(yè)費一直有交，即便要補交，也應該打折。”
法院經(jīng)審理認為，物業(yè)為小區提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應向物業(yè)支付物業(yè)費，物業(yè)的核心義務(wù)在于提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主的核心義務(wù)是支付物業(yè)費。物業(yè)在物業(yè)服務(wù)區域內為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環(huán)境衛生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，并非針對某個(gè)特定業(yè)主或特定房屋提供服務(wù)。物業(yè)已經(jīng)提供相應服務(wù)的，業(yè)主應按約定支付物業(yè)費，不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒付物業(yè)費。陳阿姨因房屋空置而減少物業(yè)費的要求缺乏合同依據，且陳阿姨承認老王去世后確實(shí)沒(méi)交過(guò)物業(yè)費，故法院判決陳阿姨應向物業(yè)公司支付老王過(guò)世后欠繳的物業(yè)費。
法官提醒，物業(yè)應及時(shí)向業(yè)主收取物業(yè)費，避免因超過(guò)訴訟時(shí)效而無(wú)法得到法院支持，物業(yè)不得以停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
